De vânzareListat acum 4 ore

Preț la cerere

Apartament cu 2 camere, Zona Maria

Strada Miron Costin Nr. 7 · Timișoara

2 cam.1 băi75 m²21965Energie C

Puncte forte

Parchet clasic din lemn masiv, model herringbone, excelent întreținutBăi modernizate cu duș walk-in și finisaje negre mate eleganteSobă tradițională din teracotă și centrală termică proprie pe gazCamere luminoase cu ferestre mari tip bovindou și uși duble eleganteHol de acces primitor cu lambriuri din lemn și pardoseală rustică unică

Descriere

Vă invităm să descoperiți o proprietate plină de caracter și eleganță clasică, unde farmecul detaliilor tradiționale se îmbină armonios cu confortul modern. Camerele de zi impresionează prin luminozitatea naturală generoasă, oferită de ferestrele mari tip bovindou, și prin parchetul din lemn masiv cu model herringbone, excelent întreținut. Atmosfera caldă și primitoare este completată de o sobă tradițională din teracotă, un element de design deosebit care adaugă personalitate spațiului. Băile au fost complet modernizate pentru a oferi un standard ridicat de confort. Veți regăsi aici cabine de duș de tip walk-in cu paravane de sticlă, baterii elegante de culoare negru mat și finisaje ceramice cu modele decorative deosebite. Bucătăria este complet funcțională, fiind dotată cu mobilier practic în nuanțe vesele și electrocasnice esențiale, pregătită pentru utilizare imediată. Zona de acces vă întâmpină cu un hol primitor, decorat cu lambriuri calde din lemn și o pardoseală rustică plină de culoare. Proprietatea beneficiază de un confort termic excelent în orice sezon, fiind echipată cu centrală termică proprie pe gaz, calorifere eficiente și un sistem de aer condiționat. Un cămin ideal, pregătit să își primească noii proprietari într-o atmosferă caldă și rafinată.

Film

Aerian
Walkthrough

Tur virtual

Plan

Plan

Vizită

Gata să o vezi pe viu?

Programează o vizionare

Expunere la soare

Expunere la soare

În această zonă, proprietățile primesc aproximativ 15.4 ore de soare în iunie și 8.4 ore în decembrie, aproximativ media regiunii.

15.4 ore
Iunie
8.4 ore
Decembrie

Furnizat de PVGIS · EU JRC

Riscuri și mediu

Riscuri și mediu

5/10 Factor seismic

4 cutremure de magnitudine 4+ la sub 100 km în ultimii 30 de ani; cel mai puternic din apropiere M5.6 (zona Vrancea, focar adânc).

7/10 Factor caniculă

52 zile peste 30°C estimate pe an până în 2050, față de 39 astăzi.

2/10 Factor aer

Calitatea aerului din apropiere are PM2.5 în medie de 10 µg/m³ (bună).

Calculat de Oria din USGS · Open-Meteo · OpenAQ

Estimări din date publice, cu rol orientativ; nu înlocuiesc o evaluare profesională.

Caracteristici

Interior

Dormitoare
2
Băi
1
Suprafață utilă
75 m²
Etaj
2
Pardoseală
Parchet din lemn masiv în model herringbone
Amenajare băi
Duș walk-in cu paravan de sticlă și baterii negru mat
Elemente de încălzire
Sobă tradițională de teracotă
Finisaje hol
Lambriuri din lemn și cuier integrat
Tip ferestre
Ferestre mari tip bovindou

Clădire

An construcție
1965
Clasă energetică
C
Stare
Move-in ready

Exterior & teren

Terasă
10 m²

Utilități

Sistem de climatizare
Aer condiționat de perete
Sistem de încălzire
Centrală termică proprie pe gaz și calorifere

Financiar

Disponibil din
2026-06-26