159.997 EUR
155.000 EUR
2.067 EUR / m²
Economisești 4.997 EUR
Apartament cu 2 camere, Zona Maria
Strada Miron Costin Nr. 7 · Timișoara
Puncte forte
Descriere
Vă invităm să descoperiți o proprietate plină de caracter și eleganță clasică, unde farmecul detaliilor tradiționale se îmbină armonios cu confortul modern. Camerele de zi impresionează prin luminozitatea naturală generoasă, oferită de ferestrele mari tip bovindou, și prin parchetul din lemn masiv cu model herringbone, excelent întreținut. Atmosfera caldă și primitoare este completată de o sobă tradițională din teracotă, un element de design deosebit care adaugă personalitate spațiului. Băile au fost complet modernizate pentru a oferi un standard ridicat de confort. Veți regăsi aici cabine de duș de tip walk-in cu paravane de sticlă, baterii elegante de culoare negru mat și finisaje ceramice cu modele decorative deosebite. Bucătăria este complet funcțională, fiind dotată cu mobilier practic în nuanțe vesele și electrocasnice esențiale, pregătită pentru utilizare imediată. Zona de acces vă întâmpină cu un hol primitor, decorat cu lambriuri calde din lemn și o pardoseală rustică plină de culoare. Proprietatea beneficiază de un confort termic excelent în orice sezon, fiind echipată cu centrală termică proprie pe gaz, calorifere eficiente și un sistem de aer condiționat. Un cămin ideal, pregătit să își primească noii proprietari într-o atmosferă caldă și rafinată.
Film
Tur virtual
Plan
Expunere la soare
Expunere la soare
În această zonă, proprietățile primesc aproximativ 15.4 ore de soare în iunie și 8.4 ore în decembrie, aproximativ media regiunii.
Furnizat de PVGIS · EU JRC
Riscuri și mediu
Riscuri și mediu
5/10 Factor seismic
4 cutremure de magnitudine 4+ la sub 100 km în ultimii 30 de ani; cel mai puternic din apropiere M5.6 (zona Vrancea, focar adânc).
7/10 Factor caniculă
52 zile peste 30°C estimate pe an până în 2050, față de 39 astăzi.
2/10 Factor aer
Calitatea aerului din apropiere are PM2.5 în medie de 10 µg/m³ (bună).
Calculat de Oria din USGS · Open-Meteo · OpenAQ
Estimări din date publice, cu rol orientativ; nu înlocuiesc o evaluare profesională.
Caracteristici
Interior
- Dormitoare
- 2
- Băi
- 1
- Suprafață utilă
- 75 m²
- Etaj
- 2
- Pardoseală
- Parchet din lemn masiv în model herringbone
- Amenajare băi
- Duș walk-in cu paravan de sticlă și baterii negru mat
- Elemente de încălzire
- Sobă tradițională de teracotă
- Finisaje hol
- Lambriuri din lemn și cuier integrat
- Tip ferestre
- Ferestre mari tip bovindou
Clădire
- An construcție
- 1965
- Clasă energetică
- C
- Stare
- Move-in ready
Exterior & teren
- Terasă
- 10 m²
Utilități
- Sistem de climatizare
- Aer condiționat de perete
- Sistem de încălzire
- Centrală termică proprie pe gaz și calorifere
Financiar
- Preț / m²
- 2.067 EUR
- Disponibil din
- 2026-06-26
Proiecția valorii unei proprietăți
Model pe scenarii · nu o predicție · incertitudinea crește în timp
La 30 ani, valoare nominală proiectată: pesimist 205.225 EUR, moderat 436.949 EUR, optimist 681.481 EUR.
| Orizont | Pesimist | Moderat | Optimist |
|---|---|---|---|
| 5 ani · 2031 | 162.423 EUR+4,8% total | 184.225 EUR+18,9% total | 198.389 EUR+28,0% total |
| 10 ani · 2036 | 170.202 EUR+9,8% total | 218.960 EUR+41,3% total | 253.925 EUR+63,8% total |
| 15 ani · 2041 | 178.353 EUR+15,1% total | 260.244 EUR+67,9% total | 325.007 EUR+109,7% total |
| 30 ani · 2056 | 205.225 EUR+32,4% total | 436.949 EUR+181,9% total | 681.481 EUR+339,7% total |
Citește graficul ca intervale, nu ca cifre exacte. Benzile sunt scenarii, nu o predicție a traiectoriei reale. Cifrele la 30 de ani sunt orientative; doar cele la 5 ani au greutate predictivă reală.
Finanțare
Rată lunară estimată
749 EUR / lună
Contact
Proprietăți similare
