79.999 EUR
78.000 EUR
1.322 EUR / m²
Economisești 1.999 EUR
Apartament 2 camere - Iosefin
Iancu Văcărescu nr. 26/A, parter, ap. 7 · Timișoara
Puncte forte
Descriere
Vă invităm să descoperiți o locuință cu adevărat remarcabilă în inima cartierului Iosefin, un spațiu plin de personalitate unde designul modern întâlnește accente calde și detalii arhitecturale pline de caracter. Zona de zi impresionează printr-o bucătărie open-space superb amenajată, dominată de un bar generos din lemn masiv și luminate elegant de corpuri suspendate din cupru. Grinzile din lemn aparent și finisajele impecabile creează o atmosferă primitoare și sofisticată, perfectă pentru momente de relaxare sau seri petrecute alături de cei dragi. Baia principală este o adevărată oază de stil, remarcându-se prin dușul modern de tip walk-in, placările ceramice cu accente hexagonale și o oglindă spectaculoasă cu ramă aurie, ce adaugă o notă clasică unui decor contemporan. Farmecul proprietății este completat de mansarda luminoasă, un spațiu versatil și plin de potențial, unde lumina naturală pătrunde generos prin ferestrele de mansardă, punând în valoare grinzile din lemn masiv și pereții din cărămidă de sticlă. Fiecare detaliu, de la scara interioară din lemn până la sistemul eficient de climatizare și încălzire, a fost gândit pentru a oferi un confort deosebit. Situat într-o zonă vibrantă, aproape de punctele de interes ale orașului, acest apartament reprezintă alegerea ideală pentru cei care caută un cămin cu identitate proprie și un design interior memorabil.
Riscuri și mediu
Riscuri și mediu
5/10 Factor seismic
4 cutremure de magnitudine 4+ la sub 100 km în ultimii 30 de ani; cel mai puternic din apropiere M5.6 (zona Vrancea, focar adânc).
7/10 Factor caniculă
52 zile peste 30°C estimate pe an până în 2050, față de 39 astăzi.
4/10 Factor vânt
Aproximativ 14 zile pe an cu rafale puternice (peste 50 km/h); rafala maximă înregistrată 77 km/h.
1/10 Factor aer
Calitatea aerului din apropiere are PM2.5 în medie de 5 µg/m³ (bună).
Calculat de Oria din USGS · Open-Meteo · OpenAQ
Estimări din date publice, cu rol orientativ; nu înlocuiesc o evaluare profesională.
Caracteristici
Interior
- Dormitoare
- 2
- Băi
- 1
- Suprafață utilă
- 59 m²
- Etaj
- Parter
- Amenajare bucătărie
- Mobilată complet, open-space cu bar din lemn și electrocasnice încorporate
- Amenajare băi
- Duș de tip walk-in cu paravan de sticlă și cabină de duș suplimentară la mansardă
- Elemente de design
- Grinzi de lemn expuse, perete din cărămidă de sticlă și oglindă barocă
- Finisaje pardoseală
- Parchet laminat cu aspect de lemn și plăci ceramice decorative
Clădire
- Clasă energetică
- D
- Stare
- Move-in ready
Utilități
- Climatizare și încălzire
- Aer condiționat și încălzire prin calorifere
Financiar
- Preț / m²
- 1.322 EUR
Proiecția valorii unei proprietăți
Model pe scenarii · nu o predicție · incertitudinea crește în timp
La 30 ani, valoare nominală proiectată: pesimist 103.275 EUR, moderat 219.884 EUR, optimist 342.939 EUR.
| Orizont | Pesimist | Moderat | Optimist |
|---|---|---|---|
| 5 ani · 2031 | 81.736 EUR+4,8% total | 92.707 EUR+18,9% total | 99.835 EUR+28,0% total |
| 10 ani · 2036 | 85.650 EUR+9,8% total | 110.186 EUR+41,3% total | 127.782 EUR+63,8% total |
| 15 ani · 2041 | 89.752 EUR+15,1% total | 130.962 EUR+67,9% total | 163.552 EUR+109,7% total |
| 30 ani · 2056 | 103.275 EUR+32,4% total | 219.884 EUR+181,9% total | 342.939 EUR+339,7% total |
Citește graficul ca intervale, nu ca cifre exacte. Benzile sunt scenarii, nu o predicție a traiectoriei reale. Cifrele la 30 de ani sunt orientative; doar cele la 5 ani au greutate predictivă reală.
Finanțare
Rată lunară estimată
377 EUR / lună
Contact
