Întrebări frecvente
Răspunsuri, înainte să programezi un call.
Tot ce explicăm de obicei în primele 10 minute. Dacă lipsește ceva, scrie-ne pe WhatsApp.
Despre Oria
Oria este o agenție imobiliară premium în Brașov și Timișoara. Luăm puține locuințe, fiecare pe contract de exclusivitate, și le prezentăm ca pe o campanie: film cinematografic, fotografie 4K HDR, evenimente open house și un plan de lansare.
Fiecare proprietate primește un film cinematografic și fotografie 4K HDR, produse intern de Oria Studio. În plus, agenții noștri sunt REALTOR®, membri APAIR și respectă codul de etică NAR.
APAIR este Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România. Prin afilierea APAIR la National Association of REALTORS®, agenții noștri sunt și International REALTOR® Members, ceea ce îi obligă la codul de etică NAR.
Activăm în Brașov și Timișoara, în toate cartierele importante, de la centrul istoric la zonele rezidențiale noi.
Vânzare
Cere o evaluare gratuită pe WhatsApp. Discutăm proprietatea, stabilim prețul și pregătim materialele de prezentare în câteva zile.
Evaluarea este gratuită și fără obligații. Ne spui câteva detalii despre locuință și revenim cu o estimare de preț și cu un plan de prezentare.
Stabilim prețul pornind de la tranzacțiile reale încheiate în cartierul tău, nu de la prețurile cerute pe portaluri. O casă evaluată corect se vinde mai repede și mai aproape de prețul cerut.
Pentru că în fiecare locuință investim înainte de prima vizionare: producție, promovare plătită, evenimente open house și consultanță pe preț și acte. Un singur agent, o singură strategie și aceeași echipă de la evaluare la semnătură.
Oria Studio capturează filmul și fotografiile într-o singură vizită, iar anunțul este gata pentru cumpărători în 48–72 de ore.
Raportare săptămânală până la semnarea actului. Îți arătăm fiecare ofertă, inclusiv pe cele pe care ți-am recomanda să le refuzi.
Da, organizate și promovate de noi. Cumpărătorii ajung la vizionare după ce au văzut deja filmul complet al casei, așa că în cameră sunt oamenii cu adevărat interesați.
Cumpărare
Nu. Onorariul nostru vine integral de la vânzător; cumpărătorul nu plătește niciun comision către Oria.
Vezi anunțurile pe site sau intră pe lista privată și îți trimitem locuințele înainte să ajungă pe portaluri, doar cele care merită timpul tău.
Da. Fiecare anunț are un film complet și un set foto 4K HDR, ca să poți decide dacă merită sau nu, înainte să îți consumi o sâmbătă. Când vrei să mergi mai departe, stabilim vizionarea.
Comision și costuri
Comisionul este 3% din prețul de vânzare, plătit integral de vânzător la semnarea actului; cumpărătorul nu plătește niciun comision către Oria. Lucrăm pe contract de exclusivitate (un singur agent, o singură strategie), și din comision acoperim tot ce ține de vânzare: evaluarea, filmul cinematografic și fotografia 4K HDR, promovarea pe portaluri și în social media, evenimentele open house, consultanța pe preț și acte și negocierea. Nu facturăm nimic separat pe parcurs.
La semnarea actului, nu înainte. Dacă locuința nu se vinde, nu ne datorezi nimic.
Nu. Producția este inclusă pentru fiecare proprietate pe care o reprezentăm, fără excepții, fără costuri suplimentare.
Da. Pentru o dezvoltare nouă producem o singură campanie de vânzare pentru întregul proiect și o gestionăm cap-la-cap, de la primul material la ultima unitate vândută, cu condiții de volum începând de la 10 unități.
Confidențialitate
Tratăm totul ca fiind confidențial. Filmările brute rămân pe infrastructura noastră, nu sunt distribuite și nu sunt folosite în marketing fără acordul tău scris.
Da, fără complicații. Dacă ai propriul model, trimite-l. Dacă nu, avem unul simplu pregătit.
Da. O parte dintre proprietățile noastre sunt listate exclusiv privat și ajung doar la lista noastră de cumpărători. Nimic nu devine public până când nu ești pregătit.