01
Pipeline cu reguli clare
Șase etape, de la solicitare la semnare. Când marchezi o tranzacție câștigată, proprietatea devine automat vândută sau închiriată; când o pierzi, motivul e obligatoriu, și îl vezi agregat în statistici.
Disponibil acum. Cont în două minute.
CRM-ul imobiliar care
face din open house o licitație live.
Contacte, tranzacții, vizionări, marketing pe social media și un agent AI care execută cu aprobarea ta. Tot ce se întâmplă în agenția ta, într-un singur sistem.
29 € / loc / lună. Fără angajament, anulezi oricând.
Construit și folosit zilnic de agenția din spatele realoria.com
Produsul
Toată agenția. Un singur sistem.
De la primul mesaj până la cheile predate: fiecare contact, tranzacție și listare trece prin același loc, iar AI-ul lucrează acolo, nu într-un tab separat.
Pipeline de tranzacții
Câștigată → proprietatea devine „vândută” automat
Kiko, agentul AI
Programează o vizionare cu Andrei Pop sâmbătă la 14:00, la vila din Stupini.
Am pregătit vizionarea. O confirmi?
Aprobare necesară
Vizionare · sâmbătă, 14:00 · Vilă, Stupini · Andrei Pop
Acțiunile sensibile cer aprobarea ta. Totul rămâne în jurnal.
Social Studio
Apartament cu 3 camere în Centru: tur video nou
Programat la ora optimă · 19:00
Radarul agenției
7
vizionări săptămâna asta
€1,2M
valoare în pipeline
3
tranzacții aproape de final
2
listări de promovat
Capturi reale
Nu o machetă. Exact ce vezi după login.
Capturi din aplicația care rulează, nu ilustrații de prezentare. Spațiul de lucru de mai jos e populat cu date demonstrative, ca să vezi cum arată o zi obișnuită într-o agenție care lucrează în Oria CRM.
Capturi reale din aplicație. Anunțurile, contactele și cifrele vin dintr-un spațiu demonstrativ; nu sunt datele niciunui client.
De ce Oria CRM
Excelul, agenda și grupurile de WhatsApp nu sunt un CRM.
Lead-urile se răcesc fără să-ți dai seama, vizionările se suprapun, anunțurile se publică manual în cinci locuri, iar la final nimeni nu mai știe de ce s-a pierdut o tranzacție. Oria CRM pune totul într-un singur flux, și dă munca repetitivă unui AI care răspunde în fața ta.
Fundația
Un CRM imobiliar complet, nu o agendă cu alt nume.
Fiecare modul e construit pe fluxul real al unei agenții care vinde în fiecare săptămână, nu din capturi de ecran de la alții.
02
Contacte cu istoric complet
Proprietari, cumpărători, chiriași: fiecare cu tranzacțiile, proprietățile și notițele lui. Cauți după nume, e-mail sau telefon și găsești în secunde.
03
Vizionări pe care nu le ratezi
Fiecare programare stă pe tranzacția ei, iar dashboard-ul îți arată săptămâna care vine, azi separat de restul, ca să știi mereu unde trebuie să fii.
04
Listări impecabile, garantat
Checklist de completitudine în timp real și un filtru de publicare: o listare fără agent sau fără elementele esențiale nu ajunge publică pe jumătate goală.
05
Radar, nu rapoarte
Dashboard-ul îți spune ce cere atenție acum: tranzacții rămase fără mișcare, listări blocate la publicare (cu motivul exact), plus rata de succes, durata mediană până la semnare și motivele pierderilor.
06
Raport PDF dintr-un click
Broșură A4 generată live din listare: fotografii, hartă, prețuri, riscuri, agent și un cod QR, gata de trimis proprietarului sau cumpărătorului.
Agentul AI
Fă cunoștință cu Kiko, colegul care nu doarme.
Kiko lucrează direct în CRM: caută, pregătește, creează și actualizează prin peste 40 de instrumente dedicate. Îl chemi cu ⌘K de oriunde, îi scrii ca unui coleg, iar el execută, după regulile tale.
Aprobare umană, mereu
Orice modificare sensibilă se oprește într-un card de aprobare semnat criptografic, valabil 15 minute și imposibil de refolosit. Tu decizi, el execută.
Trei moduri de lucru
Ask: totul cere acordul tău. Auto: scrie singur, dar ștergerile tot la tine ajung. Read: doar citește, fără unelte de modificare.
Aceleași reguli ca oamenii
Kiko trece prin exact aceleași acțiuni ca interfața: motivul la pierdere rămâne obligatoriu, automatizările la câștig se aplică, iar ce e interzis pentru tine e interzis și pentru el.
Jurnal complet
Fiecare acțiune executată, refuzată sau întreruptă rămâne în jurnalul agenției: cine a autorizat-o, ce instrument a folosit, cu ce argumente. Negru pe alb.
40+
instrumente CRM
3
moduri de lucru
100%
acțiuni auditate
AI integrat
Listarea se scrie aproape singură.
AI-ul din Oria CRM nu e un chatbot lipit deasupra; e țesut în fluxul de listare.
01
Descrieri din fotografii
AI-ul se uită la pozele galeriei (până la 30) și propune descrierea, punctele forte și dotările. Tu accepți ce e bun; câmpurile măsurabile, ca prețul sau suprafața, nu le atinge niciodată.
02
Română și engleză, automat
Scrii listarea o singură dată; traducerea în cealaltă limbă se generează singură la salvare, câmp cu câmp, iar vizitatorul o vede în limba lui.
03
Home staging virtual
Șase unelte foto: mobilează camera goală, eliberează una aglomerată, schimbă stilul, corectează lumina sau cerul. Pozele înscenate poartă automat o etichetă de transparență pe pagina publică; încrederea nu se negociază.
04
Date pe care alții nu le au
Expunerea la soare și riscurile climatice (seism, caniculă, vânt, calitatea aerului) se calculează automat din coordonate și apar direct pe listare.
Distribuție
Publici o dată. Apare unde trebuie.
Fiecare listare publicată poate pleca spre direct din CRM, cu descriere schițată de AI și programare la ora cu cea mai bună audiență.
01
Fiecare postare, cu statusul la vedere
Live, programat, de reluat: vezi fiecare postare cu linkul ei final și repeți dintr-un click ce a eșuat.
02
Statistici care rămân
Vizualizări, engagement, creșterea urmăritorilor și topul listărilor, păstrate în timp, cu grafice pe orice interval, nu doar ultimele 30 de zile.
03
Raftul cu listări nepromovate
Listările publicate dar nepromovate stau la vedere, cele mai vechi primele; o atingere și pleacă.
Integrări
Și pe portaluri. Prin conturile tale.
Listarea pleacă din CRM spre portalurile imobiliare și spre rețelele sociale prin conturile agenției tale, iar solicitările se întorc drept contacte și tranzacții.
imobiliare.ro
Trimiți listarea pe imobiliare.ro din pagina ei din CRM, ca ciornă sau publicată, cu fotografiile și planurile ei. Lead-urile de pe portal ajung în Contacte și Tranzacții. Ai nevoie de contul API pe care imobiliare.ro îl dă agenției tale.
Storia
Publici, actualizezi, dezactivezi sau ștergi anunțul de pe Storia direct din listare. Mesajele cumpărătorilor ajung în Contacte și Tranzacții. Ai nevoie de un cont profesional Storia; aprobi accesul pe storia.ro.
Rețele sociale
Publici listarea pe din CRM, cu descriere schițată de AI și oră programată. Conectezi profilurile agenției tale.
Asistenți AI
Claude, ChatGPT sau Cursor pot citi proprietățile, contactele, tranzacțiile și vizionările agenției tale prin serverul MCP. Doar citire, limitat la agenția ta, cu fiecare apel înregistrat.
Ce taxează un portal pentru un anunț se facturează de portal, nu de Oria.
Doar la Oria
Open house cu licitație live.
Transformă vizionarea deschisă într-un eveniment: cumpărătorii scanează un cod QR, primesc paletă și licitează de pe telefon, cu prețul și cronometrul actualizate în toată camera, în timp real.
~330 ms de la ofertă la ecranele tuturor · registru de oferte care nu se poate șterge · rezerva rămâne invizibilă pentru participanți
01
Pui codul QR pe ușă
Setezi prețul de pornire, pasul și rezerva ascunsă, apoi tipărești QR-ul. Cine intră scanează, se înregistrează și acceptă termenii; versiunea acceptată se păstrează ca dovadă.
02
Tu aprobi paletele
Fiecare participant primește paletă doar după aprobarea ta, iar dublurile de e-mail sunt semnalate înainte să apeși.
03
Licitația se apără singură
Fiecare ofertă e validată pe server, sub lacăt: nimeni nu poate trimite un preț sau un ceas falsificat. Fiecare ofertă nouă resetează cronometrul anti-snipe.
04
Ciocanul scrie în CRM
La final, fiecare participant devine contact, fiecare ofertant o tranzacție la valoarea propriei oferte, iar câștigătorul intră direct la etapa „Ofertă”. E-mailurile de rezultat pleacă singure.
Fundația tehnică
Construit ca la carte.
Spațiul tău, izolat
Fiecare agenție are propriul workspace. Datele tale nu se ating de ale altora, prin construcție, nu prin promisiune.
Română și engleză
Fiecare coleg își alege limba interfeței, independent de site-ul public.
Găzduire în UE
Datele stau în Uniunea Europeană, conform GDPR.
Roluri și acces
Admin și super-admin, cu suprafețe separate: fiecare vede exact ce trebuie.
Export CSV
Listările și echipa se exportă oricând, cu exact filtrele de pe ecran.
Onest până la ultimul pixel
Când nu există date vezi o liniuță, nu un zero inventat; când o listă e trunchiată, scrie acolo.
Pentru dezvoltatori — Claude, ChatGPT sau Cursor se pot conecta la datele agenției tale, doar citire, prin serverul nostru MCP
Preț
Un singur plan. Totul inclus.
29 €/ loc / lună
sau 261 € / loc / an, cu 25% mai puțin
- Contacte, tranzacții, vizionări, listări
- Kiko, colegul AI care întreabă înainte
- Publicare automată pe rețelele sociale
- Licitații live la open house
- 100 de credite AI pe loc, în fiecare lună
- Interfață în română și engleză
- Publicare pe imobiliare.ro și Storia
- Acces doar în citire pentru asistentul tău AI
Prețurile includ TVA.
Credite AI, la cerere
O tură cu Kiko sau o analiză AI = 1 credit. O imagine Studio AI = 2 credite. Creditele incluse se reînnoiesc la fiecare facturare; cele cumpărate nu expiră.
Pachete: 250 credite, 25 € · 500 credite, 50 € · 1000 credite, 100 €
Ai fost pe lista de așteptare?
Oferta ta rămâne valabilă: 24 € / loc / lună, blocat 12 luni. Codul de reducere vine pe e-mail; îl introduci la plată.
E pentru tine?
Cui i se potrivește. Și cui nu.
Făcut pentru
- Agenții imobiliare și agenți independenți din România, de la un singur om la o echipă întreagă
- Echipe care renunță la Excel, agende și grupuri de WhatsApp
- Agenții care vând cu video și social media, nu doar cu anunțuri pe portaluri
- Agenții care vor un coleg AI pentru munca administrativă, cu aprobarea lor la fiecare modificare sensibilă
Nu e pentru
- Agenții din afara României: portalurile pe care publică sunt românești
- Agenții care au nevoie de un MLS ca să împartă listările cu alte agenții: nu are modul MLS
- Agenții care vor ca CRM-ul să le construiască site-ul public: nu generează unul
- Echipe care au nevoie de o perioadă de test gratuită înainte să plătească: nu există. Există un demo și poți anula oricând
Limitele, pe față
- 100 de credite AI pe loc, în fiecare lună. Când se termină, AI-ul se oprește până la următoarea facturare sau până cumperi un pachet; restul CRM-ului merge normal
- Fără limită la listări sau contacte; plătești pe loc
- Interfața și traducerea listărilor, doar în română și engleză
- Două portaluri azi, imobiliare.ro și Storia, fiecare prin contul tău
- AI-ul citește cel mult 30 de fotografii pe listare când scrie descrierea
- Un asistent conectat prin serverul MCP poate citi, niciodată scrie
Cum începi
Trei pași. Fără liste de așteptare.
01
Creezi contul agenției
Nume, e-mail, parolă. Două minute, fără formulare lungi.
02
Alegi locurile și plătești cu cardul
Din pagina Facturare: câte locuri vrei, lunar sau anual. Accesul se deschide imediat după plată.
03
Îți aduci datele
Importăm împreună listările și contactele existente; pleci cu agenda plină, nu cu un sistem gol.
Ce ai din prima zi
- Toate modulele, fără planuri ascunse sau extraopțiuni
- 100 de credite AI pe loc, în fiecare lună
- Suport direct de la echipa care folosește CRM-ul zilnic
Fără taxe de instalare. Anulezi oricând, din cont.
Cazuri de utilizare
Câte o pagină pentru fiecare nevoie.
Ce face Oria CRM pentru o nevoie anume, pas cu pas, și ce nu face.
Întrebări frecvente
Ce ne întreabă agențiile.
Oria CRM este un CRM imobiliar cu AI pentru agenții din România: tranzacții, publicare pe portaluri și social media, licitații open-house live și un agent AI care întreabă înainte.
Pentru agenții imobiliare și agenți independenți din România, de la un singur om la echipe întregi. Interfața e în română și engleză.
Pentru agențiile din afara României, fiindcă portalurile pe care publică sunt românești. Pentru agențiile care au nevoie de un modul MLS ca să împartă listările cu alte agenții sau care vor ca CRM-ul să le genereze site-ul public: nu face niciuna dintre ele. Și pentru echipele care au nevoie de o perioadă de test gratuită: nu există, dar există un demo și poți anula oricând.
Cu imobiliare.ro și Storia, pentru publicarea listărilor din CRM prin contul agenției tale de pe fiecare portal, iar solicitările ajung în Contacte și Tranzacții. Cu rețelele sociale pe care postează agenția ta. Și cu asistenți AI precum Claude, ChatGPT sau Cursor, doar în citire, prin serverul MCP.
100 de credite AI pe loc, în fiecare lună; când se termină, AI-ul se oprește până la următoarea facturare sau până cumperi un pachet, iar restul CRM-ului merge normal. Listările și contactele nu au limită. Interfața și traducerea listărilor acoperă româna și engleza. Azi sunt conectate două portaluri: imobiliare.ro și Storia.
Kiko, agentul din CRM, lucrează prin peste 40 de instrumente: caută, creează contacte și tranzacții, programează vizionări, actualizează statusuri. Separat, AI-ul scrie descrieri din fotografii, traduce listările în engleză și face home staging virtual. Acțiunile sensibile cer mereu aprobarea ta.
Da. Fiecare agenție are un workspace izolat; datele tale nu sunt vizibile altor agenții. Găzduirea e în Uniunea Europeană, iar fiecare acțiune a AI-ului rămâne într-un jurnal de audit.
29 € pe loc pe lună, sau 261 € pe loc pe an (cu 25% mai puțin), cu 100 de credite AI incluse pentru fiecare loc. Prețurile includ TVA.
Îți creezi contul agenției, alegi numărul de locuri și plătești cu cardul. Accesul se deschide imediat după plată; fără liste de așteptare, fără onboarding programat.
Da. La onboarding importăm împreună listările și contactele existente, ca să pleci cu sistemul plin din prima zi.
Disponibil acum
Mai puțină administrare. Mai multe vânzări.
29 € / loc / lună. Fără angajament, anulezi oricând.
Fără taxe de instalare. Anulezi oricând.
Blog
