De vânzarePublicat acum 90 de zile

Apartament 3 camere, zona Maria

Strada Miron Costin 7, Timișoara, 300173, Romania · Timișoara

3cam.1băi92m²Etaj2EnergieC

179.999 EUR3% reducere

174.999 EUR1.902 EUR / m²Economisești 5.000 EUR

Programează o vizionare1.902 EUR / m²

Puncte forte

Parchet original din lemn masiv (herringbone) excelent conservatTerasă generoasă și balcon cu pergolă din lemn, ideale pentru relaxareBaie modernizată cu duș walk-in și finisaje contemporaneSobă tradițională din teracotă, un element autentic de caracter

Descriere

O incursiune în eleganța clasică, această proprietate deosebită îmbină perfect farmecul arhitecturii istorice cu accentele moderne ale unei locuințe contemporane. Încăperile înalte și luminoase sunt puse în valoare de parchetul original din lemn masiv, dispus în model herringbone, ce păstrează intactă atmosfera distinsă a perioadei interbelice. Inima casei este completată de o bucătărie semi-deschisă, vibrantă și complet echipată, ideală pentru momentele petrecute în familie, și de o baie modernizată cu duș de tip walk-in și detalii elegante. Elementele de caracter, precum soba tradițională din teracotă și ușile interioare clasice cu tăblii, adaugă o notă caldă de autenticitate fiecărui colț. Spațiul exterior este o adevărată oază urbană. Terasa generoasă și balconul privat, umbrite de o pergolă cochetă din lemn, oferă cadrul perfect pentru dimineți liniștite sau seri de socializare în aer liber, fiind înconjurate de o atmosferă relaxantă și vegetație matură.

Vizită

Gata să o vezi pe viu?

Riscuri și mediu

5/10 Risc seismic

4 cutremure de magnitudine 4+ pe o rază de 100 km în ultimii 30 de ani; cel mai puternic din apropiere: M5.6 (zona Vrancea, focar adânc).

7/10 Caniculă

Până în 2050 se estimează 52 de zile pe an cu peste 30°C, față de 39 astăzi.

4/10 Vânt

Aproximativ 17 zile pe an cu rafale puternice (peste 50 km/h); rafala maximă înregistrată: 77 km/h.

2/10 Calitatea aerului

În zonă, concentrația medie de PM2.5 este de 8 µg/m³ (calitatea aerului: bună).

Calculat de Oria din USGS · Open-Meteo · OpenAQ

Estimări din date publice, cu rol orientativ; nu înlocuiesc o evaluare profesională.

Caracteristici

Interior

Dormitoare: 3
Băi: 1
Suprafață utilă: 92 m²
Etaj: 2
Pardoseală: Parchet masiv herringbone
Încălzire: Sobă de teracotă tradițională
Amenajare baie: Duș walk-in cu ramă neagră și lavoar pe blat de lemn

Clădire

Clasă energetică: C
Stare: Move-in ready

Exterior & teren

Spațiu exterior: Balcon și terasă cu pergolă din lemn

Utilități

Climatizare: Aer condiționat

Financiar

Preț / m²: 1.902 EUR

Proiecția valorii unei proprietăți

Model pe scenarii · nu o predicție · incertitudinea crește în timp

Valoarea actuală (€)Orașul

Orizont	Pesimist	Moderat	Optimist
5 ani · 2031	183.380 EUR+4,8% total	207.995 EUR+18,9% total	223.987 EUR+28,0% total
10 ani · 2036	192.162 EUR+9,8% total	247.211 EUR+41,3% total	286.688 EUR+63,8% total
15 ani · 2041	201.366 EUR+15,1% total	293.822 EUR+67,9% total	366.941 EUR+109,7% total
30 de ani · 2056	231.705 EUR+32,4% total	493.326 EUR+181,9% total	769.409 EUR+339,7% total

Citește graficul ca intervale, nu ca cifre exacte. Benzile sunt scenarii, nu o predicție a traiectoriei reale. Cifrele la 30 de ani sunt orientative; doar cele la 5 ani au o valoare predictivă reală.

Contact