179.999 EUR
175.000 EUR
1.902 EUR / m²
Economisești 4.999 EUR
Apartament 3 camere, zona Maria
Strada Miron Costin 7, Timișoara, 300173, Romania · Timișoara
Puncte forte
Descriere
O incursiune în eleganța clasică, această proprietate deosebită îmbină perfect farmecul arhitecturii istorice cu accentele moderne ale unei locuințe contemporane. Încăperile înalte și luminoase sunt puse în valoare de parchetul original din lemn masiv, dispus în model herringbone, ce păstrează intactă atmosfera distinsă a perioadei interbelice. Inima casei este completată de o bucătărie semi-deschisă, vibrantă și complet echipată, ideală pentru momentele petrecute în familie, și de o baie modernizată cu duș de tip walk-in și detalii elegante. Elementele de caracter, precum soba tradițională din teracotă și ușile interioare clasice cu tăblii, adaugă o notă caldă de autenticitate fiecărui colț. Spațiul exterior este o adevărată oază urbană. Terasa generoasă și balconul privat, umbrite de o pergolă cochetă din lemn, oferă cadrul perfect pentru dimineți liniștite sau seri de socializare în aer liber, fiind înconjurate de o atmosferă relaxantă și vegetație matură.
Riscuri și mediu
Riscuri și mediu
5/10 Factor seismic
4 cutremure de magnitudine 4+ la sub 100 km în ultimii 30 de ani; cel mai puternic din apropiere M5.6 (zona Vrancea, focar adânc).
7/10 Factor caniculă
52 zile peste 30°C estimate pe an până în 2050, față de 39 astăzi.
4/10 Factor vânt
Aproximativ 17 zile pe an cu rafale puternice (peste 50 km/h); rafala maximă înregistrată 77 km/h.
2/10 Factor aer
Calitatea aerului din apropiere are PM2.5 în medie de 8 µg/m³ (bună).
Calculat de Oria din USGS · Open-Meteo · OpenAQ
Estimări din date publice, cu rol orientativ; nu înlocuiesc o evaluare profesională.
Caracteristici
Interior
- Dormitoare
- 3
- Băi
- 1
- Suprafață utilă
- 92 m²
- Etaj
- 2
- Pardoseală
- Parchet masiv herringbone
- Încălzire
- Sobă de teracotă tradițională
- Amenajare baie
- Duș walk-in cu ramă neagră și lavoar pe blat de lemn
Clădire
- Clasă energetică
- C
- Stare
- Move-in ready
Exterior & teren
- Spațiu exterior
- Balcon și terasă cu pergolă din lemn
Utilități
- Climatizare
- Aer condiționat
Financiar
- Preț / m²
- 1.902 EUR
Proiecția valorii unei proprietăți
Model pe scenarii · nu o predicție · incertitudinea crește în timp
La 30 ani, valoare nominală proiectată: pesimist 231.706 EUR, moderat 493.329 EUR, optimist 769.414 EUR.
| Orizont | Pesimist | Moderat | Optimist |
|---|---|---|---|
| 5 ani · 2031 | 183.381 EUR+4,8% total | 207.996 EUR+18,9% total | 223.988 EUR+28,0% total |
| 10 ani · 2036 | 192.164 EUR+9,8% total | 247.213 EUR+41,3% total | 286.690 EUR+63,8% total |
| 15 ani · 2041 | 201.367 EUR+15,1% total | 293.824 EUR+67,9% total | 366.943 EUR+109,7% total |
| 30 ani · 2056 | 231.706 EUR+32,4% total | 493.329 EUR+181,9% total | 769.414 EUR+339,7% total |
Citește graficul ca intervale, nu ca cifre exacte. Benzile sunt scenarii, nu o predicție a traiectoriei reale. Cifrele la 30 de ani sunt orientative; doar cele la 5 ani au greutate predictivă reală.
Contact
