€164,999
€2,426 / m²
Apartament Oria #1
Timișoara
Highlights
Overview
Bine ați venit într-un cămin primitor și elegant, unde farmecul clasic se îmbină armonios cu funcționalitatea modernă. Acest apartament remarcabil se distinge prin parchetul din lemn masiv cu model herringbone, excelent întreținut, care aduce o căldură aparte fiecărei încăperi. Zona de zi, luminoasă și aerisită, este completată de un perete decorativ cu oglindă de mari dimensiuni ce amplifică senzația de spațiu, oferind totodată acces direct către balconul liniștit, dotat cu copertină retractabilă. Bucătăria este complet mobilată și utilată inteligent, incluzând o zonă confortabilă de luat masa, ideală pentru momentele petrecute alături de cei dragi. Dormitorul oferă o oază de liniște, beneficiind de un pat matrimonial confortabil, spații generoase de depozitare prin dulapurile încorporate și acces suplimentar către balcon. Baia modernă, finisată în tonuri calde de bej, dispune de o cabină de duș tip walk-in cu paravan de sticlă și bideu, asigurând un nivel ridicat de confort. Proprietatea este complet pregătită pentru a vă găzdui, dispunând de centrală termică proprie pe gaz pentru un confort termic optim și aer condiționat pentru zilele călduroase de vară. Fiecare detaliu, de la holul de acces primitor cu oglindă și spații de depozitare până la finisajele impecabile, a fost gândit pentru a oferi o experiență de locuire premium, complet gata de mutare.
Film
Virtual tour
Floor plan
Location
Where it sits
Sun exposure
Sun exposure
In this area, properties receive around 15.4 hours of sun in June and 8.5 hours in December, about average for the region.
Provided by PVGIS · EU JRC
Risks & environment
Risks & environment
5/10 Seismic Factor
4 quakes of magnitude 4+ within 100 km in the last 30 years; strongest nearby M5.6 (deep-focus Vrancea zone).
7/10 Heat Factor
51 days above 30°C expected per year by 2050, up from 38 today.
4/10 Wind Factor
About 15 days a year with strong gusts (over 50 km/h); peak on record 78 km/h.
2/10 Air Factor
Nearby air quality averages PM2.5 of 9 µg/m³ (good).
Computed by Oria from USGS · Open-Meteo · OpenAQ
Estimates from open data for general guidance; not a substitute for a professional assessment.
Facts & features
Interior
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Interior area
- 68 m²
- Floor
- 4
- Flooring
- Herringbone wood parquet
- Storage
- Built-in floor-to-ceiling wardrobes
- Bathroom features
- Walk-in shower and bidet
- Electrocasnice bucătărie
- Aragaz pe gaz, cuptor integrat, hotă și mașină de spălat rufe
- Mobilier
- Complet mobilat cu piese moderne și spații de depozitare integrate
Building
- Year built
- 1986
- Energy class
- A
- Condition
- Move-in ready
Exterior & lot
- Terrace
- 8 m²
- Outdoor space
- Balcony with retractable awning
Utilities
- Cooling
- Air conditioning
- Heating
- Individual gas boiler
Finance
- Price / m²
- €2,426
Property value projection
Scenario model · not a prediction · uncertainty widens over time
At 30 years, projected nominal value: bearish €218,464, moderate €465,136, bullish €725,443.
| Horizon | Bearish | Moderate | Bullish |
|---|---|---|---|
| 5 yrs · 2031 | €172,901+4.8% total | €196,109+18.9% total | €211,188+28.0% total |
| 10 yrs · 2036 | €181,182+9.8% total | €233,085+41.3% total | €270,306+63.8% total |
| 15 yrs · 2041 | €189,859+15.1% total | €277,032+67.9% total | €345,973+109.7% total |
| 30 yrs · 2056 | €218,464+32.4% total | €465,136+181.9% total | €725,443+339.7% total |
Read the chart as ranges, not exact figures. The bands are scenarios, not a prediction of the actual path. The 30-year figures are illustrative; only the 5-year ones carry real predictive weight.
Contact
