164.999 EUR
2.426 EUR / m²
Apartament Oria #1
Timișoara
Puncte forte
Descriere
Bine ați venit într-un cămin primitor și elegant, unde farmecul clasic se îmbină armonios cu funcționalitatea modernă. Acest apartament remarcabil se distinge prin parchetul din lemn masiv cu model herringbone, excelent întreținut, care aduce o căldură aparte fiecărei încăperi. Zona de zi, luminoasă și aerisită, este completată de un perete decorativ cu oglindă de mari dimensiuni ce amplifică senzația de spațiu, oferind totodată acces direct către balconul liniștit, dotat cu copertină retractabilă. Bucătăria este complet mobilată și utilată inteligent, incluzând o zonă confortabilă de luat masa, ideală pentru momentele petrecute alături de cei dragi. Dormitorul oferă o oază de liniște, beneficiind de un pat matrimonial confortabil, spații generoase de depozitare prin dulapurile încorporate și acces suplimentar către balcon. Baia modernă, finisată în tonuri calde de bej, dispune de o cabină de duș tip walk-in cu paravan de sticlă și bideu, asigurând un nivel ridicat de confort. Proprietatea este complet pregătită pentru a vă găzdui, dispunând de centrală termică proprie pe gaz pentru un confort termic optim și aer condiționat pentru zilele călduroase de vară. Fiecare detaliu, de la holul de acces primitor cu oglindă și spații de depozitare până la finisajele impecabile, a fost gândit pentru a oferi o experiență de locuire premium, complet gata de mutare.
Film
Tur virtual
Plan
Locație
Unde se află
Expunere la soare
Expunere la soare
În această zonă, proprietățile primesc aproximativ 15.4 ore de soare în iunie și 8.5 ore în decembrie, aproximativ media regiunii.
Furnizat de PVGIS · EU JRC
Riscuri și mediu
Riscuri și mediu
5/10 Factor seismic
4 cutremure de magnitudine 4+ la sub 100 km în ultimii 30 de ani; cel mai puternic din apropiere M5.6 (zona Vrancea, focar adânc).
7/10 Factor caniculă
51 zile peste 30°C estimate pe an până în 2050, față de 38 astăzi.
4/10 Factor vânt
Aproximativ 15 zile pe an cu rafale puternice (peste 50 km/h); rafala maximă înregistrată 78 km/h.
2/10 Factor aer
Calitatea aerului din apropiere are PM2.5 în medie de 9 µg/m³ (bună).
Calculat de Oria din USGS · Open-Meteo · OpenAQ
Estimări din date publice, cu rol orientativ; nu înlocuiesc o evaluare profesională.
Caracteristici
Interior
- Dormitoare
- 2
- Băi
- 1
- Suprafață utilă
- 68 m²
- Etaj
- 4
- Flooring
- Herringbone wood parquet
- Storage
- Built-in floor-to-ceiling wardrobes
- Bathroom features
- Walk-in shower and bidet
- Electrocasnice bucătărie
- Aragaz pe gaz, cuptor integrat, hotă și mașină de spălat rufe
- Mobilier
- Complet mobilat cu piese moderne și spații de depozitare integrate
Clădire
- An construcție
- 1986
- Clasă energetică
- A
- Stare
- Move-in ready
Exterior & teren
- Terasă
- 8 m²
- Outdoor space
- Balcony with retractable awning
Utilități
- Cooling
- Air conditioning
- Heating
- Individual gas boiler
Financiar
- Preț / m²
- 2.426 EUR
Proiecția valorii unei proprietăți
Model pe scenarii · nu o predicție · incertitudinea crește în timp
La 30 ani, valoare nominală proiectată: pesimist 218.464 EUR, moderat 465.136 EUR, optimist 725.443 EUR.
| Orizont | Pesimist | Moderat | Optimist |
|---|---|---|---|
| 5 ani · 2031 | 172.901 EUR+4,8% total | 196.109 EUR+18,9% total | 211.188 EUR+28,0% total |
| 10 ani · 2036 | 181.182 EUR+9,8% total | 233.085 EUR+41,3% total | 270.306 EUR+63,8% total |
| 15 ani · 2041 | 189.859 EUR+15,1% total | 277.032 EUR+67,9% total | 345.973 EUR+109,7% total |
| 30 ani · 2056 | 218.464 EUR+32,4% total | 465.136 EUR+181,9% total | 725.443 EUR+339,7% total |
Citește graficul ca intervale, nu ca cifre exacte. Benzile sunt scenarii, nu o predicție a traiectoriei reale. Cifrele la 30 de ani sunt orientative; doar cele la 5 ani au greutate predictivă reală.
Contact
